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重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!

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发表于 2019-8-12 00:20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E近9个月没有出让过土地的扬州这次终于挂地了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8月22日,扬州市国土局一次性挂出12幅地块,其中6块为住宅或商 住用地;6块为商业、医疗等用地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这12幅地块将于9月28日进行开卖,此次土拍最有看点的是房源告急的二城板块,起拍楼面价高达5014元\u002F㎡。但是网友最关注的牧羊集团、金方圆和江洋电缆等极其优质的地块此次却并没有出让。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不过,更令人振奋的消息是:投资达百亿的华侨城,这次终于来了!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E一场决定扬州未来房价的土拍大战\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E扬州终于开始卖地了。8月22日,扬州市国土局一口气发布12幅地块,其中6块居住用地中,2块为纯住宅,4块为商 住用地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1535274746246e94cd9ec0c\" img_width=\"756\" img_height=\"533\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F15352747460451d063ab29a\" img_width=\"741\" img_height=\"757\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E本次出让的GZ076、GZ079、GZ082、GZ083、GZ085、GZ086地块均为涉宅地块,出让要求有:\u003C\u002Fp\u003E\u003Cblockquote\u003E\u003Cp\u003E1、同一竞买人只能报名6块地中的一块;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、在市区(含江都)如有尚未开发的商品住宅地块,不得参与;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、GZ076、GZ079、GZ082地块可接受联合竞买;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、GZ083、GZ085地块不接受联合竞买,且竞买人公司需至少运营或建设一家5A级景区(即华侨城地块);\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E5、GZ086地块竞买人必须具备一级房地产开发资质;\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cp\u003E本次最有看点的地块,也是完全可以决定扬州未来楼市走向的地块分别为位于二城区,起拍楼面价达5014元\u002F㎡的GZ076地块与“限价商品房”地块的GZ086地块。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E高地价地块若是一飞冲天,说明开发商对于扬州市场期望很大,土拍将决定周边二手房业主的情绪。若是如太原一般,底价成交或者流拍,二手房将直接下跌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E限价商品房地块是扬州一次大胆的尝试,对开发商的要求极其高,又要在扬州主城有过项目,又要是一级开发资质,却又是可赚不多的限价商品房地块,如果开发商反响较佳,地价较低,对于刚需来说,是极大的福音。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003EGZ076:起拍价达5014元\u002F㎡\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1535274746145ee35290dd5\" img_width=\"756\" img_height=\"491\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E该地块紧邻骏和玲珑湾,目前该小区的二手房报价已经达16000元\u002F㎡,周边的润和绿景城二手房14000-16000元\u002F㎡;振兴花园12000-14000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1535274746067a60d7d6fac\" img_width=\"756\" img_height=\"746\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E地块紧邻顺达广场(500m),距离万达广场约2km,隔壁就是振兴双语学校。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E之所以还未在各大排行榜上看不到这所学校,是因为去年9月才开始招生,要等到2020年才有第一批学生的成绩出炉。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E该学校包含小学初中,投资3.5亿,含泳池、无毒塑胶跑道。振兴采用先进的双语教学,听闻就算是体育老师,也要求英语过6级。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1535274746044004ec1700e\" img_width=\"640\" img_height=\"323\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E振兴花园学校效果图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前二城板块仅光明柏悦华府(12300元\u002F㎡)和恒大华府(19600元\u002F㎡)在售,雅居乐兰庭公馆已经售罄,高层精装均价14500元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E雅居乐地块为当时收购,2011年该地块成交楼面地价为4123元\u002F㎡;光明铂悦2014年成交地价2466元\u002F㎡;恒大华府2017年成交地价8682.77元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此次出让的GZ076地块,起拍楼面价就已经不低,周边学校、商业、交通配套非常完善,是一块极 佳的优质土地,也是本次土拍最大的看点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F15352747460938569aa9978\" img_width=\"756\" img_height=\"567\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E上半年,关于上面这几块优质地块的消息就已经传出来了,虽然振兴花园地块出让了,但是此次土拍优质的住宅地块并不多,其中位于万达广场旁,位置比恒大还好的牧羊地块,一直是大家关注的重点,不知何时才能出让。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003EGZ086:限价商品房\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F15352747464752429ccc6a7\" img_width=\"756\" img_height=\"450\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E该地块紧邻竹西芳庭小区,该小区二手均价约1万\u002F㎡。地块距离中海嘉境约1.5km。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此次土拍挂出的该限价商品房地块,虽然起拍楼面价足够低,周边也全是性价比极高的福利房源,但是其容积率却是改善楼盘的1-1.94,比恒大华府2.5的容积率还低的多,令人费解。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E同时该地块也是住宅中的巨无霸地块,面积达11万㎡,是正常地块面积的4倍,莫非是想在此建设一大块限价福利房?\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E该地块要求开发商具有一级资质,且在市区有过开发项目的开发商才能竞拍,加上限价福利房这种看起来就不怎么赚钱的项目,不知到时候开发商们是何反应。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E投资达150亿,江苏最大的华侨城项目,终于来了!\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1535274746625df9fc284f0\" img_width=\"756\" img_height=\"542\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F153527474657146042f9e39\" img_width=\"756\" img_height=\"566\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003EGZ083和GZ085地块为两块巨无霸,出让面积加起来达60多万方,不接受联合竞买,竞买人还需要有5A级景区的开发经验等各种条件限制,毫无疑问,瘦西湖旁的这两块巨无霸是为华侨城量身定做的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E去年12月19日,华侨城华东投资有限公司和扬州瘦西湖风景区签订投资额达150亿的合作协议。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1535274746482c0d5e04393\" img_width=\"756\" img_height=\"567\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E扬州华侨城占地约5平方公里,是华侨城在江苏省占地面积最大的项目,超越了华侨城在南京河西与栖霞的项目。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E扬州华侨城将结合扬州本地历史文化特色全面打造成,集居住、旅游、生活等多种业态于一体的大型文化旅游综合项目,预计年游客量300万人,解决3000人的工作岗位。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F15352747464827425d799f0\" img_width=\"756\" img_height=\"538\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F153527474673324d532b182\" img_width=\"756\" img_height=\"483\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E项目规划:\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1535274746787ce9ceb7dcd\" img_width=\"756\" img_height=\"505\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F153527474682021fc7c5701\" img_width=\"756\" img_height=\"516\" alt=\"重磅利好!投资150亿扬州华侨城来了!商业、住宅、医疗全齐了!\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E来源:扬州房产网\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E华侨城的建设,将与瘦西湖风景区连城一体,形成一个大型的游玩场所,将扬州旅游城市的地位进一步提高。同时可以很好的促进就业、商业、经济的发展。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E之前传闻一直没有落实,甚至有人担心华侨城项目落空,但是此次土拍的挂地无疑意味着华侨城项目的板上钉钉。对扬州来说,更是重磅利好。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E(以上为正文,内容来源楼市扬州,更多扬州新房楼市资讯可登录吉屋网扬州站了解查询)\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"
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发表于 2019-8-12 00:21:44 | 显示全部楼层
问一下其他城市的华侨城经营如何?
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发表于 2019-8-12 00:22:31 | 显示全部楼层
我记得以前还有个国际珠宝城,最后什么都没看到…
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发表于 2019-8-12 00:23:21 | 显示全部楼层
前端时间敲定的光线传媒的100亿的影视城哪去了[抠鼻]
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发表于 2019-8-12 00:23:32 | 显示全部楼层
150亿,每年投3亿,需要开发50年[我想静静]
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发表于 2019-8-12 00:23:58 | 显示全部楼层
扬州华侨城全世界第一,扬城全城投资,剩最后一间10㎡。快快来投谢大家!∽一[祈祷][祈祷][祈祷]?
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发表于 2019-8-12 00:24:42 | 显示全部楼层
还真是农村人住进华侨城就成华侨了吗
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发表于 2019-8-12 00:24:57 | 显示全部楼层
呵呵呵,农村人又买不起啊
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发表于 2019-8-12 00:25:50 | 显示全部楼层
站台的媒体!
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发表于 2019-8-12 00:26:13 | 显示全部楼层
华侨在哪里。农村人来,买得起
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